P  E  R  Í  C  I  A    
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
CONSULTORIA TÉCNICA

Realizamos Serviços de Avaliação de Imóveis para fins judiciais ou Extrajudiciais, Consultoria Técnica Pericial em Engenharia Diagnóstica (patologias estruturais) efetuada em imóveis Urbanos Comerciais ou Residenciais, para pessoas físicas ou jurídicas.

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NOSSA PROPOSTA
F  I  L  O  S  O  F  I  A

Nosso Objetivo é prestar Consultoria em Avaliação Imobiliária e Avaliação Predial a  Pessoas Físicas e Jurídicas através da Emissão de Laudos e Pareceres Técnicos de Avaliação com precisão e credibilidade.

Processos de avaliação para determinar o melhor preço para venda ou locação de imóveis, ações e litígios, inventários ou divórcios, seja para fins contábeis ou patrimoniais.

Início
O QUE É AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA ?
E  N  T  E  N  D  A

É a definição técnica do Valor de Mercado dos bens ou de direitos sobres eles.

A Avaliação de um bem imóvel determina também a viabiliadde de sua utilização econômica, servindo de garantia real para comprovar o valor de um bem para venda, posse, divisão patrimonial e até, para renegociação de aluguel.

NOSSA ATUAÇÃO NO MERCADO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

A perspectiva dos economistas é que o mercado imobiliário volte a crescer. Com isto, haverá maior necessidade em atualização patrimonial dos imóveis. 

CLIENTES SATISFEITOS
RESULTADOS OBTIDOS
PROJETOS REALIZADOS

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
O QUE É?

Parecer Técnico de Avalição Mercadológica (PTAM), ou Laudo de Avaliação Imobiliária, como é conhecido, é um trabalho desempenhado pelos Peritos Avaliadores e tem como objetivo definir o valor de mercado de um imóvel, sejam casas, apartamentos, salas, imóvel comercial ou terrenos. 

Seguindo rigorosas normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, são realizadas pesquisas estudo de viabilidade para emissão do PTAM.

Através deste Parecer técnico de Avaliação Mercadológica, o profissional da área consegue estipular o valor de um determinado imóvel para compra, venda ou mesmo aluguel, assim, registrando no CRECI/COFECI para a Emissão da DAM- Declaração de Avaliação Mercadológica, através de selo holográfico emitido.

Embora pouco conhecido do público geral, o Laudo de Avaliação Quando emitido para Justiça) ou PTAM , é amplamente utilizado. Principalmente por bancos e Justiça. 

QUANDO PRECISO DE UMA AVALIAÇÃO?
C  O  N  H  E  Ç  A

Nos Inventários e Partilha de Bens/Divórcios, nas ações Judiciais e extrajudiciais que envolvam discussão sobre o valor de um bem, e ainda:
  • Compra e Venda de imóvel
  • Locação e arrendamento
  • Ações revisionais ou renovatórias de aluguel.
  • Indenizações e Leilões.
  • Incorporação, venda, cisão ou fusão de empresas.
  • Separação ou Divórcio
  • Inventário ou Partilha de bens
  • Ações Judiciais e Extrajudiciais
  • Avaliação para Financiamentos Habitacionais, Comerciais ou Rurais.

PROFISSIONAIS

É importante saber que os laudos e os pareceres técnicos de avaliação imobiliárias servirão como provas nas decisões de um litígio.  Por isto, na hora de contratar um profissional, é crucial que os avaliadores sejam especialistas, que possuam alto conhecimento e renome na sua área de atuação e que estejam atualizados com o novo CPC.
Perito Judicial e Avaliador Imobiliário. CANAI Nº 19.979 /COFECI.

Graduado em Administração em Gestão em Marketing, é Inscrito no Cadastro Nacional dos Peritos Judiciais - CONPEJ,  sob o nº 14.00.0230.
Corretor de Imóveis com Registro no CRECI/PE nº 12.665,  Inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários - CNAI, 
É membro Associado a NAR -NATIONAL ASSOCIATION of REALTORS ® - USA.


GUSTAVO BARLAVENTO

Perito Judicial e Avaliador Imobiliário. CANAI Nº 19.979 /COFECI. Graduado em Administração em Gestão em Marketing, é Inscrito no Cadastro Nacional dos Peritos Judiciais – CONPEJ, sob o nº 14.00.0230. Corretor de Imóveis com Registro no CRECI/PE nº 12.665, Inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI, É membro Associado a NAR -NATIONAL ASSOCIATION of REALTORS ® – USA.
Engenheiro de Avaliações e Perícias. - CREA 180093111-5.

Graduado em Engenharia Civil, é especializado em Eng. de Avaliação e Perícias Diagnósticas, IBAPE/PE nº 00416, Perito Judicial  Inscrito no Cadastro Nacional dos Peritos Judiciais - CONPEJ,  sob o nº 014.00.0134, Especializado em Georeferenciamento de imóveis Rurais, Gestão Ambiental e formação Técnica em Mecânica.


FERNANDO COSTA

Engenheiro de Avaliações e Perícias. – CREA 180093111-5. Graduado em Engenharia Civil, é especializado em Eng. de Avaliação e Perícias Diagnósticas, IBAPE/PE nº 00416, Perito Judicial Inscrito no Cadastro Nacional dos Peritos Judiciais – CONPEJ, sob o nº 014.00.0134, Especializado em Georeferenciamento de imóveis Rurais, Gestão Ambiental e formação Técnica em Mecânica.

NOSSA META
É AVALIAR BEM
O SEU PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO.

Avaliar, é determinar o valor de mercado atual de um bem imóvel.

Por isto, não entregue o eu patrimônio a qualquer um.

Procure um profissional especializado.

PERÍCIA E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

Contando com uma equipe multidisciplinar, trabalhamos com o intuito de produzir documentação técnica ( Laudos ), para finalidades e objetivos diversos, como por exemplo: Engenharia de avaliação e laudos diagnósticos, laudos para equipamentos mecânicos defeituosos em condomínios, entre outros.

 

DIAGNÓSTICOS DE  PATOLOGIAS DE CONSTRUÇÃO 
E  N  T  E  N  D  A

Procuramos diagnosticar patologias construtivas e vícios de construção ou por desgastes de materiais durante o tempo de construção da edificação.

O Laudo diagnóstico aplicado à patologias construtivas é realizado por profissional técnico e capacitado, especializado em Engenharia de Avaliação, e tem por objetivo investigar minunciosamente a estrutura da construção identificando patologias e produzindo documentação técnica (Laudos),  por métodos científicos, para fins de elucidar os problemas construtivos e estruturais.

O Partecer técnico para fins de inspeção predial atesta as condições do imóvel. Entre elas: Estrutura, fachada, revestimentos, pisos, esquadrias, instalações, etc…

 

AVALIAÇÃO E GEOREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS
F  U  N  C  I  O  N  A  L  I  D  A  D  E

A lei  n° 10.267 de 2001 instituiu o Georreferenciamento de imóveis rurais, o qual se tornou obrigatório a todos os proprietários rurais.

O georreferenciamento consiste em marcar um par de coordenadas em um ponto exato em  cada vértice da propriedade a partir da localização pelo sistema GNSS – Sistema Global de Navegação por Satélite, atribuindo e fixando marcos nos vértices da propriedade para definir seus limites e sua exata dimensão, sendo indispensáveis nos casos de:  Desmembramento, parcelamento, remembramento e em qualquer situação de transferência de propriedade.

De acordo com a Legislação vigente, somente os profissionais registrados no CONFEA/CREA e cadastrados no INCRA podem georreferenciar um imóvel. 

CONHEÇA UM POUCO MAIS DOS NOSSOS SERVIÇOS DE LOCAÇÃO E VENDA DE IMÓVEIS

Efetuamos serviços de gerenciamento dos imóveis, desde a venda a locação.  Nossa plataforma compartilha com mais de 200 Corretores e imobiliárias no Estado.
NOSSA PLATAFORMA

Anúncios detalhados nos melhores e maiores portais imobiliários do País.

ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUEIS

Efetuamos toda a análise de crédito, vistoria, gestão e cobrança dos alugueis com emissão de boletos bancários.

<b>PERÍCIA</b><br>AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

PERÍCIA
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Elaboramos e expedimos Laudos e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de Imóvel – (PTAM), por meio de  inferência estatística e modelos de regressão linear. A vistoria ao imóvel,  objeto da avaliação, pesquisa e tratamento dos valores, seguem rigorosamente os critérios das normas técnicas aplicáveis.

Para o tratamento estatístico de dados amostrais, utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado – um dos métodos mais utilizados e recomendados pela norma técnica brasileira – ABNT

<b>INSPEÇÃO PREDIAL</b><br>ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

INSPEÇÃO PREDIAL
ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

Laudos Técnicos de vistoria e a análise das edificações, classificando o grau de risco dos sistemas construtivos. Tais como:  estrutura, alvenaria, revestimentos, cobertura, instalações e equipamentos.

Detectamos e expedimos o laudo, informando às patologias e os riscos de acidentes existentes e atestando que há reparos ou serviços a serem executados para a manutenção e a recuperação da edificação.

<b>CONSULTORIA TÉCNICA</b><br>PERÍCIA E ASSISTÊNCIA JUDICIAL

CONSULTORIA TÉCNICA
PERÍCIA E ASSISTÊNCIA JUDICIAL

A Consultoria e Assistência Técnica para fins Judiciais, tem como objetivo verificar as ocorrências que provocaram uma acusação judicial,  com a análise dos aspectos técnicos e legais, orientando o advogado na formulação questões, afim de garantir o resultado pretendido no processo Judicial.

Assim,  o Assistente Técnico Judicial; para uma das partes, é imprescindível  para a realização das confrontações e análises  necessárias aos laudos periciais.

<b>CONSULTORIA</b><br>COMPRA, VENDA, PERMUTA

CONSULTORIA
COMPRA, VENDA, PERMUTA

A Consultoria em contratos de Compra e venda de Imóveis deve ser altamente minuciosa.  Por isto, prestamos serviços de pesquisas documentais, redação e confecção de minutas contratuais, com o levantamento e checagem da situação documental atual do imóvel pretendido.

Auxiliamos nos termos de Compra, Venda, Permuta e Locação,  na obtenção dos documentos necessários e tratativas junto aos Cartórios de títulos e registros imobiliários.

 

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Se você tem alguma dúvida, precisa de orçamento de avaliação Imobiliária ou Vistoria Técnica Predial, estamos à disposição para atendê-lo.

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