Realizamos Serviços de Avaliação de Imóveis para fins judiciais ou Extrajudiciais, Consultoria Técnica Pericial em Engenharia Diagnóstica (patologias estruturais) efetuada em imóveis Urbanos Comerciais ou Residenciais, para pessoas físicas ou jurídicas.


PERÍCIA E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Elaboramos e expedimos Laudos e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de Imóvel – (PTAM), por meio de técnicas comparativas de dados de mercado ou  inferência estatística, modelos de regressão linear.

Realizamos a pesquisa de campo com vistoria ao imóvel,  objeto da avaliação, pesquisa de dados e tratamento por fatores e grau de fundamentação nível II e III. Assim, seguimos  rigorosamente os critérios das normas técnicas de avaliação aplicáveis.

Para o tratamento estatístico de dados amostrais, utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado – um dos métodos mais utilizados e recomendados pela norma técnica brasileira – ABNT.


CONSULTORIA TÉCNICA – PERÍCIA E ASSISTÊNCIA JUDICIAL

Consultoria e Assistência Técnica para fins Judiciais, tem como objetivo verificar as ocorrências que provocaram uma acusação judicial,  com a análise dos aspectos técnicos e legais, orientando o advogado na formulação questões, afim de garantir o resultado pretendido no processo Judicial.

Assim,  o Assistente Técnico Judicial; para uma das partes, é imprescindível  para a realização das confrontações e análises  necessárias aos laudos periciais.


INSPEÇÃO PREDIAL

Laudos Técnicos de vistoria e a análise das edificações, classificando o grau de risco dos sistemas construtivos.

Tais como:  estruturaalvenariarevestimentoscoberturainstalações e equipamentos.

Detectamos e expedimos o laudo, informando às patologias e os riscos de acidentes existentes e atestando que há reparos ou serviços a serem executados para a manutenção e a recuperação da edificação.


PERÍCIA E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

Contando com uma equipe multidisciplinar, trabalhamos com o intuito de produzir documentação técnica ( Laudos ), para finalidades e objetivos diversos.

Como por exemplo: Engenharia de avaliação e laudos diagnósticos, laudos para equipamentos mecânicos defeituosos em condomínios, entre outros…


DIAGNÓSTICOS DE  PATOLOGIAS DE CONSTRUÇÃO 

Procuramos diagnosticar patologias construtivas e vícios de construção ou por desgastes de materiais durante o tempo de construção da edificação.

Laudo diagnóstico aplicado à patologias construtivas é realizado por profissional técnico e capacitado, especializado em Engenharia de Avaliação, e tem por objetivo investigar minunciosamente a estrutura da construção identificando patologias e produzindo documentação técnica (Laudos),  por métodos científicos, para fins de elucidar os problemas construtivos e estruturais.

O Parecer técnico para fins de inspeção predial atesta as condições do imóvel.

Entre elas: Estrutura, fachada, revestimentos, pisos, esquadrias, instalações, etc…

 


AVALIAÇÃO E GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS

A lei  n° 10.267 de 2001 instituiu o Georreferenciamento de imóveis rurais, o qual se tornou obrigatório a todos os proprietários rurais.

O georreferenciamento consiste em marcar um par de coordenadas em um ponto exato em  cada vértice da propriedade a partir da localização pelo sistema GNSS – Sistema Global de Navegação por Satélite, atribuindo e fixando marcos nos vértices da propriedade para definir seus limites e sua exata dimensão, sendo indispensáveis nos casos de:  Desmembramento, parcelamento, remembramento e em qualquer situação de transferência de propriedade.

De acordo com a Legislação vigente, somente os profissionais registrados no CONFEA/CREA e cadastrados no INCRA podem georreferenciar um imóvel. 


LOCAÇÃO E VENDA DE IMÓVEIS

Efetuamos serviços de gerenciamento dos imóveis, desde a venda a locação.  Nossa plataforma compartilha com mais de 200 Corretores e imobiliárias no Estado.

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CONSULTORIA PARA  A COMPRA, VENDA E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

A Consultoria em contratos de Compra e venda de Imóveis deve ser altamente minuciosa.

Por isto, prestamos serviços de pesquisas documentais, redação e confecção de minutas contratuais, com o levantamento e checagem da situação documental atual do imóvel pretendido. Auxiliamos nos termos de CompraVenda, Permuta e Locação,  na obtenção dos documentos necessários e tratativas junto aos Cartórios de títulos e registros imobiliários.


 

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Se você tem alguma dúvida, precisa de orçamento de avaliação Imobiliária ou Vistoria Técnica Predial, estamos à disposição para atendê-lo.

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